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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 29 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 668 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 528 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Estagel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTAGEL ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTAGEL Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESTAGEL
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ESTAGEL |
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T4 ESTAGEL
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ESTAGEL |
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T4 ESTAGEL
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226 900 € | 2 269 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ESTAGEL |
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T4 ESTAGEL
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ESTAGEL |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 864 Els Pedreguets | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 28/05/2026 | 37 Av Roger Salengro | 163 210 € | 72 m² | 2 267 € |
| 05/05/2026 | 543 Imp De La Republique | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 27/03/2026 | 486 Rue Marceau | 25 000 € | 68 m² | 368 € |
| 05/02/2026 | 2 Rue Marcel Barrere | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 02/02/2026 | 708 Bd De La Republique | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 05/01/2026 | 8 Rue Antonin Barida | 221 450 € | 78 m² | 2 839 € |
| 04/12/2025 | 22 Av Roger Salengro | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 01/12/2025 | 45 Rue Mendes France | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |
| 24/11/2025 | 345 Rue Floquet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue Edmond Michelet | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Guy Mocquet | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 03/11/2025 | 36 Av Pierre Brossolette | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Philippe Morat | 79 500 € | 65 m² | 1 223 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Philippe Morat | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |