Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 11 147 € | 3,51% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 16 199 € | 3,53% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 25 559 € | 3,61% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 36 119 € | 3,73% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 47 159 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Estagel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ESTAGEL ↗ +31.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ESTAGEL Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ESTAGEL
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88 000 € | 587 € | 150 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 150 m² à ESTAGEL |
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T2 ESTAGEL
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88 000 € | 587 € | 150 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 150 m² à ESTAGEL |
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T4 ESTAGEL
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79 900 € | 575 € | 139 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 139 m² à ESTAGEL |
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T4 ESTAGEL
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79 900 € | 575 € | 139 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 139 m² à ESTAGEL |
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T4 ESTAGEL
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79 900 € | 575 € | 139 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 139 m² à ESTAGEL |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 9002 Rte De Maury | 153 000 € | 132 m² | 1 159 € |
| 05/02/2026 | 10 Av Rene Nicolau | 40 000 € | 124 m² | 323 € |
| 07/01/2026 | 2 Rue Camille Desmoulins | 137 000 € | 128 m² | 1 070 € |
| 05/01/2026 | 5002f Rue Du Chardonnay | 259 840 € | 123 m² | 2 113 € |
| 05/11/2025 | 15 Rue Guy Mocquet | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Lamartine | 317 000 € | 142 m² | 2 232 € |
| 04/07/2025 | 44 Av Pierre Brossolette | 177 000 € | 122 m² | 1 451 € |
| 14/05/2025 | 5000f Rue Mendes France | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Gambetta | 130 700 € | 134 m² | 975 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Philippe Morat | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 02/09/2024 | 20 Rue Du Chardonnay | 302 600 € | 165 m² | 1 834 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Leopold Sauvy | 95 000 € | 160 m² | 594 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Arago | 152 000 € | 133 m² | 1 143 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Camille Desmoulins | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 11/06/2024 | 13 Rue Michelet | 447 300 € | 170 m² | 2 631 € |