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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 156 240 € | 17 912 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 26 072 € | 3,53% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 40 952 € | 3,61% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 58 232 € | 3,73% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 75 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Estagel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTAGEL ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTAGEL Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESTAGEL
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142 560 € | 1 602 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ESTAGEL |
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T5 ESTAGEL
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142 560 € | 1 602 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ESTAGEL |
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T5 ESTAGEL
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142 560 € | 1 602 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ESTAGEL |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 864 Els Pedreguets | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 28/05/2026 | 37 Av Roger Salengro | 163 210 € | 72 m² | 2 267 € |
| 05/02/2026 | 2 Rue Marcel Barrere | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 02/02/2026 | 708 Bd De La Republique | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 05/01/2026 | 8 Rue Antonin Barida | 221 450 € | 78 m² | 2 839 € |
| 01/12/2025 | 45 Rue Mendes France | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |
| 24/11/2025 | 345 Rue Floquet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue Edmond Michelet | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Guy Mocquet | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Guy Mocquet | 124 000 € | 106 m² | 1 170 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Philippe Morat | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 02/10/2025 | 4 Av Henri Barbusse | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 05/08/2025 | 4 Rue Fournalau | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Chardonnay | 238 000 € | 98 m² | 2 429 € |
| 19/05/2025 | 876a Els Pedreguets | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |