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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune de Estagel, votre maître d'oeuvre vous propose une villa aux normes RE2020 en 2 faces à étage. Estagel se trouve dans la vallée de l'Agly, entourée de paysages de ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 22 212 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 32 412 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 51 012 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 72 252 € | 3,73% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 94 272 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Estagel →Comparaison autres annonces
Comparer
5 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 22 Pl Arago | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 31/03/2026 | 1 Bd Jean Jaures | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 07/10/2025 | 33b Av Roger Salengro | 239 000 € | 98 m² | 2 439 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Camille Desmoulins | 395 000 € | 85 m² | 4 647 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue De La Paraguere | 128 000 € | 91 m² | 1 407 € |