Terrain • 199 m²

ESTAGEL (66310) • Estagel

Terrain 199 m²

Calme Jardin

ESTAGEL, terrains constructibles viabilisés à vendre ! Ici Lot 7,2 faces de 199 m², surface plancher de 110 m² avec une emprise au sol de 70 m². Construction R + 1 et plain pied po...

Quartier Estagel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 46 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 214 €

Prix net vendeur 44 286 €

Frais de notaire +4 813 €

Émoluments 851 €

Droits & taxes 2 612 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 51 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 51 313 €

Capital à emprunter 51 313 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	621 €/mois	1 882 €/mois	52 164 €	5 983 €	3,51%
10 ans	457 €/mois	1 385 €/mois	54 840 €	8 659 €	3,53%
15 ans	333 €/mois	1 009 €/mois	59 940 €	13 759 €	3,61%
20 ans	273 €/mois	827 €/mois	65 520 €	19 339 €	3,73%
25 ans Recommandé	238 €/mois	721 €/mois	71 400 €	25 219 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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3 ventes réelles — Biens de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/09/2024	20 Rue Du Chardonnay	302 600 €	165 m²	1 834 €
25/07/2024	2 Rue Leopold Sauvy	95 000 €	160 m²	594 €
11/06/2024	13 Rue Michelet	447 300 €	170 m²	2 631 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).