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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
ESTAGEL – Maison divisée en 2 logements avec garage et hangar de plus de 100 m² Nouveau à la vente en exclusivité sur la commune d’Estagel, ensemble immobilier offrant de nombreuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 16 185 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 161 640 € | 23 769 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 54 129 € | 3,50% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 71 529 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bixX1 Actuel
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142 000 € | - |
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#bj0x2
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142 000 € | - |
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#bqVyF
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142 000 € | - |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5 Rue Lamartine | 317 000 € | 142 m² | 2 232 € |
| 14/05/2025 | 5000f Rue Mendes France | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Gambetta | 130 700 € | 134 m² | 975 € |
| 02/09/2024 | 20 Rue Du Chardonnay | 302 600 € | 165 m² | 1 834 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Leopold Sauvy | 95 000 € | 160 m² | 594 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Arago | 152 000 € | 133 m² | 1 143 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Camille Desmoulins | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 11/06/2024 | 13 Rue Michelet | 447 300 € | 170 m² | 2 631 € |
| 15/03/2024 | 58 Av Du Doc Torreilles | 234 750 € | 144 m² | 1 630 € |
| 15/01/2024 | 16 Rue Guy Mocquet | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 12/01/2024 | 41 Av Roger Salengro | 172 000 € | 133 m² | 1 293 € |