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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Construite dans un style typique de la région, je vous propose de découvrir cette maison de 1933 située au cœur du pittoresque village de Montner, niché dans les magnifiques paysag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 158 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 794 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 494 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 834 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Estagel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTAGEL ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTAGEL Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi8ER Actuel
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169 000 € | - |
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#9KzsF
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173 200 € | +2,5% |
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#9NBP8
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173 200 € | +2,5% |
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#alzsq
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173 200 € | +2,5% |
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#biudI
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169 000 € | - |
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#bSUjI
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169 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESTAGEL
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ESTAGEL |
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T5 ESTAGEL
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ESTAGEL |
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T5 ESTAGEL
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ESTAGEL |
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T5 ESTAGEL
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ESTAGEL |
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T5 ESTAGEL
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ESTAGEL |
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T6 ESTAGEL
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162 000 € | 1 339 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à ESTAGEL |
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T6 ESTAGEL
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162 000 € | 1 339 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à ESTAGEL |
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T6 ESTAGEL
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162 000 € | 1 339 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à ESTAGEL |
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T6 ESTAGEL
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162 000 € | 1 339 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à ESTAGEL |
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T5 ESTAGEL
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159 900 € | 1 059 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ESTAGEL |
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T5 ESTAGEL
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159 900 € | 1 059 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ESTAGEL |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 9002 Rte De Maury | 153 000 € | 132 m² | 1 159 € |
| 05/02/2026 | 10 Av Rene Nicolau | 40 000 € | 124 m² | 323 € |
| 07/01/2026 | 2 Rue Camille Desmoulins | 137 000 € | 128 m² | 1 070 € |
| 05/01/2026 | 5002f Rue Du Chardonnay | 259 840 € | 123 m² | 2 113 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Mendes France | 272 100 € | 110 m² | 2 474 € |
| 05/11/2025 | 15 Rue Guy Mocquet | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Guy Mocquet | 124 000 € | 106 m² | 1 170 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Lamartine | 317 000 € | 142 m² | 2 232 € |
| 05/08/2025 | 40 Av Pierre Brossolette | 182 000 € | 119 m² | 1 529 € |
| 04/07/2025 | 44 Av Pierre Brossolette | 177 000 € | 122 m² | 1 451 € |
| 26/06/2025 | 18 Rue Mendes France | 291 000 € | 114 m² | 2 553 € |
| 14/05/2025 | 5000f Rue Mendes France | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Clos Des Vignes | 101 640 € | 105 m² | 968 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Gambetta | 130 700 € | 134 m² | 975 € |
| 12/11/2024 | 29 Bd Victor Hugo | 36 000 € | 110 m² | 327 € |