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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Au coeur des Corbières, entouré de vignes , XXL Création vous propose de construire votre villa de 65 m² sur un terrain de 170 m², situé à Estagel. Elle se compose d'un espace de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 326 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 946 € | 3,25% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 926 € | 3,35% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESTAGEL ↗ +26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESTAGEL Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 22 Av Roger Salengro | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 01/12/2025 | 45 Rue Mendes France | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |
| 24/11/2025 | 345 Rue Floquet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 03/11/2025 | 36 Av Pierre Brossolette | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 23/10/2025 | 709 Bd De La Republique | 85 240 € | 48 m² | 1 776 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Philippe Morat | 79 500 € | 65 m² | 1 223 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Philippe Morat | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 23/09/2025 | 743 Av Pierre Brossolette | 47 000 € | 64 m² | 734 € |
| 11/07/2025 | 77 Bd De La Republique | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 12/06/2025 | 356 Rue Philippe Morat | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 11/06/2025 | 314 Rue Philippe Morat | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 10/06/2025 | 597 Rue Rouget De Lisle | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 19/05/2025 | 876a Els Pedreguets | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Urbain Paret | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Mendes France | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |