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GRANGE ET TERRAIN ATTENANT A VENDREÀ VENDRE EN EXCLUSIVITE BIEN ATYPIQUE À ESTAGEL – FORT POTENTIEL – SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PROJET PERSONNALISÉ Amoureux des projets uniques et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 12 615 € | 3,51% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 18 375 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 935 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 41 055 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 475 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Estagel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, ESTAGEL ↗ +15.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, ESTAGEL Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ESTAGEL
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99 900 € | 1 427 € | 70 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 70 m² à ESTAGEL |
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T1 ESTAGEL
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99 900 € | 1 427 € | 70 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 70 m² à ESTAGEL |
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T1 ESTAGEL
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99 900 € | 1 427 € | 70 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 70 m² à ESTAGEL |
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T4 ESTAGEL
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95 000 € | 1 218 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ESTAGEL |
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T4 ESTAGEL
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95 000 € | 1 218 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ESTAGEL |
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T4 ESTAGEL
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95 000 € | 1 218 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ESTAGEL |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 864 Els Pedreguets | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 28/05/2026 | 37 Av Roger Salengro | 163 210 € | 72 m² | 2 267 € |
| 27/05/2026 | 3 Av Jean Lurcat | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 05/05/2026 | 543 Imp De La Republique | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 27/03/2026 | 486 Rue Marceau | 25 000 € | 68 m² | 368 € |
| 10/03/2026 | 26 Rue Marat | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 05/02/2026 | 2 Rue Marcel Barrere | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 02/02/2026 | 708 Bd De La Republique | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 05/01/2026 | 8 Rue Antonin Barida | 221 450 € | 78 m² | 2 839 € |
| 04/12/2025 | 22 Av Roger Salengro | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 01/12/2025 | 45 Rue Mendes France | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |
| 24/11/2025 | 345 Rue Floquet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Guy Mocquet | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 03/11/2025 | 36 Av Pierre Brossolette | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Philippe Morat | 79 500 € | 65 m² | 1 223 € |