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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Maison à vendre EsséEntre Janzé et Essé, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale offrant un beau potentiel d'évolution. Édifiée dans les an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 709 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 801 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 801 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 401 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 901 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Esse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESSE ↗ +21.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESSE
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229 900 € | 1 503 € | 153 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 153 m² à ESSE |
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T5 ESSE
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229 900 € | 1 503 € | 153 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 153 m² à ESSE |
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T5 JANZE
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229 900 € | 1 493 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à JANZE |
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T6 JANZE
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210 000 € | 1 346 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à JANZE |
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T6 JANZE
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210 000 € | 1 346 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à JANZE |
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T6 JANZE
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210 000 € | 1 346 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à JANZE |
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T6 JANZE
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210 000 € | 1 346 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à JANZE |
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T6 JANZE
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210 000 € | 1 346 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à JANZE |
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T6 JANZE
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210 000 € | 1 346 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à JANZE |
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T7 JANZE
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209 000 € | 1 432 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à JANZE |
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T6 JANZE
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208 900 € | 1 431 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à JANZE |
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T6 JANZE
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208 900 € | 1 431 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à JANZE |
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T6 JANZE
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208 900 € | 1 431 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à JANZE |
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T6 JANZE
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208 900 € | 1 431 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à JANZE |
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T6 JANZE
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208 900 € | 1 431 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à JANZE |
7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 1517 Le Loroux | 410 000 € | 178 m² | 2 303 € |
| 05/03/2026 | 1035 Merille | 245 000 € | 136 m² | 1 801 € |
| 25/02/2026 | 400 La Martiniere | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 23/01/2026 | 283 La Roche Aux Fees | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue De La Chataigneraie | 294 200 € | 169 m² | 1 741 € |
| 13/05/2024 | 5182 Mauperrier | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 08/11/2023 | 5117 La Forge | 320 000 € | 168 m² | 1 905 € |