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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Au coeur du centre-bourg, lumineux terrain plat de 509 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Viabilisé et inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 23 041 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 33 505 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 52 885 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 74 905 € | 3,73% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 97 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Esse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ESSE
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183 995 € | 2 486 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à ESSE |
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T5 ESSE
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183 630 € | 2 160 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à ESSE |
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T5 BRIE
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184 660 € | 2 462 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à BRIE |
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T5 CHANTELOUP
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185 843 € | 2 445 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à CHANTELOUP |
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T4 CHANTELOUP
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181 863 € | 2 393 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à CHANTELOUP |
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T4 CHANTELOUP
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187 727 € | 2 262 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à CHANTELOUP |
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T4 CHANTELOUP
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180 101 € | 2 144 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CHANTELOUP |
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T5 CHANTELOUP
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188 660 € | 2 220 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à CHANTELOUP |
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T5 CHANTELOUP
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188 660 € | 2 220 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à CHANTELOUP |
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T3 BRIE
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179 117 € | 2 267 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à BRIE |
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T3 BRIE
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179 117 € | 2 267 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à BRIE |
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T3 ESSE
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189 800 € | 2 565 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à ESSE |
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T3 ESSE
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189 800 € | 2 565 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à ESSE |
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T3 ESSE
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189 800 € | 2 565 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à ESSE |
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T3 ESSE
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189 800 € | 2 565 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à ESSE |
11 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 18 Rue De La Croix Rabault | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 02/02/2026 | 285 Bourace | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Mirouze | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue Du Pre | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 17/06/2025 | 5492 La Roche Aux Fees | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 06/05/2025 | 5312 La Cour Morel | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 23/01/2025 | 5171 La Basse Foucherais | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Des Artisans | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 04/11/2024 | 5068 La Gaigniere | 181 269 € | 93 m² | 1 949 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Du Pre | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 29/02/2024 | 5205 Le Lattay | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |