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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison neuve contemporaine - 102 m² - 4 ch dont suite parentale et Garage Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine et ultra-lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 28 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 650 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 65 650 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 93 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTELOUP
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226 145 € | 2 196 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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223 845 € | 2 173 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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223 563 € | 2 353 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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234 645 € | 2 278 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PIRE SUR SEICHE
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236 250 € | 2 363 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PIRE SUR SEICHE
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236 250 € | 2 363 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PIRE SUR SEICHE
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236 250 € | 2 363 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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221 000 € | 2 326 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESSE
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220 262 € | 2 319 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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238 280 € | 2 019 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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238 280 € | 2 019 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 ESSE
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219 108 € | 2 127 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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239 000 € | 2 025 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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239 000 € | 2 025 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 AMANLIS
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5084 Merille | 224 000 € | 97 m² | 2 309 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Mirouze | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue Du Pre | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 07/07/2025 | 5056 La Molardiere | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 06/05/2025 | 5312 La Cour Morel | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 04/11/2024 | 5068 La Gaigniere | 181 269 € | 93 m² | 1 949 € |
| 02/10/2024 | 4 Passage De La Forge | 234 000 € | 111 m² | 2 108 € |
| 13/05/2024 | 5182 Mauperrier | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 30/04/2024 | 21 Rue Du Pre | 181 500 € | 105 m² | 1 729 € |
| 29/02/2024 | 5205 Le Lattay | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |