Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 37 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 247 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 84 867 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 112 167 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESSE ↗ +11.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHANTELOUP
|
223 753 € | 2 016 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
223 563 € | 2 353 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIRE SUR SEICHE
|
226 156 € | 2 134 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
221 000 € | 2 326 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOISTRUDAN
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP
|
229 800 € | 2 345 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANZE
|
229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESSE
|
215 965 € | 2 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 JANZE
|
214 990 € | 2 067 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 JANZE
|
214 500 € | 1 968 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORPS NUDS
|
233 781 € | 2 569 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 JANZE
|
234 645 € | 2 278 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 PIRE SUR SEICHE
|
236 250 € | 2 363 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIRE SUR SEICHE
|
236 250 € | 2 363 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 JANZE
|
237 942 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5084 Merille | 224 000 € | 97 m² | 2 309 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Mirouze | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue Du Pre | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 07/07/2025 | 5056 La Molardiere | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 06/05/2025 | 5312 La Cour Morel | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 23/01/2025 | 5171 La Basse Foucherais | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 04/11/2024 | 5068 La Gaigniere | 181 269 € | 93 m² | 1 949 € |
| 02/10/2024 | 4 Passage De La Forge | 234 000 € | 111 m² | 2 108 € |
| 30/04/2024 | 21 Rue Du Pre | 181 500 € | 105 m² | 1 729 € |
| 29/02/2024 | 5205 Le Lattay | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |