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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Situé à 5 min de Janzé, devenez propriétaire!. Terrain de 383 m² viabilisé!. Disponible immédiatement . Cette charmante maison de plain fonctionnelle vous séduira par le volume et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 210 000 € | 22 075 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 220 320 € | 32 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 51 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 73 675 € | 3,50% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 97 375 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESSE ↗ +11.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIE
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194 292 € | 1 766 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 JANZE
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196 193 € | 1 982 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CORPS NUDS
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190 991 € | 1 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESSE
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 JANZE
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198 930 € | 2 210 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIE
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198 946 € | 1 825 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 JANZE
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PIRE SUR SEICHE
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200 988 € | 2 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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186 371 € | 2 004 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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203 200 € | 2 419 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 JANZE
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185 000 € | 1 796 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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203 802 € | 2 290 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ESSE
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183 093 € | 1 948 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 JANZE
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181 520 € | 2 063 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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208 000 € | 2 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Rue De Mirouze | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 01/12/2025 | 5084 Merille | 224 000 € | 97 m² | 2 309 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue Du Pre | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 07/07/2025 | 5056 La Molardiere | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 06/05/2025 | 5312 La Cour Morel | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 23/01/2025 | 5171 La Basse Foucherais | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 04/11/2024 | 5068 La Gaigniere | 181 269 € | 93 m² | 1 949 € |
| 02/10/2024 | 4 Passage De La Forge | 234 000 € | 111 m² | 2 108 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Du Pre | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 30/04/2024 | 21 Rue Du Pre | 181 500 € | 105 m² | 1 729 € |
| 29/02/2024 | 5205 Le Lattay | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |