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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
BLOT IMMOBILIER PRÉSENTE : À seulement 3 minutes de JANZÉ et 20 minutes de RENNES, sur la commune d'ESSÉ, venez découvrir cette charmante longère en pierres nichée au cœur de la ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 40 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 810 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 91 290 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 120 810 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CORPS NUDS
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T4 PIRE SUR SEICHE
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248 418 € | 2 760 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIRE SUR SEICHE
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248 418 € | 2 760 € | 90 m² | 4 | Voir |
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233 503 € | 2 747 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 JANZE
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T4 CHANTELOUP
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T4 JANZE
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252 000 € | 3 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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252 000 € | 3 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CORPS NUDS
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256 000 € | 3 200 € | 80 m² | 3 | Voir |
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225 320 € | 2 532 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ESSE
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220 315 € | 2 504 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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219 864 € | 2 714 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSE
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218 532 € | 2 428 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Rue De Mirouze | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue Du Pre | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 17/06/2025 | 5492 La Roche Aux Fees | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 06/05/2025 | 5312 La Cour Morel | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 23/01/2025 | 5171 La Basse Foucherais | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Des Artisans | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 04/11/2024 | 5068 La Gaigniere | 181 269 € | 93 m² | 1 949 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Du Pre | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 29/02/2024 | 5205 Le Lattay | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |