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Créer un compte gratuitMaison • 15 pièces • 100 m²
Nichée dans un charmant hameau de la commune d'Esse, cette propriété rare séduit autant par son authenticité que par ses nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5150 Labillier | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Des Lavandieres | 79 200 € | 80 m² | 990 € |
| 08/02/2025 | 1 Rue Du Lavoir | 81 000 € | 109 m² | 743 € |
| 22/11/2024 | 5121 Villemandy | 63 100 € | 90 m² | 701 € |
| 08/11/2024 | 5010 Perissac | 75 050 € | 108 m² | 695 € |
| 24/09/2024 | 5146 L Agent Blanc | 56 000 € | 82 m² | 683 € |
| 06/09/2024 | 5072 La Chaise | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 20/03/2024 | 2 Les Vignes Des Bouillons | 145 000 € | 119 m² | 1 218 € |
| 08/11/2023 | 12 Beauguefier | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |