99 000 €
T5
88 m²
ESSARS
62400
-37%
vs marché
1 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
ESSARS (62400)
Terrain
446 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Essars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESSARS ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESSARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESSARS
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99 000 € | 1 125 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ESSARS |
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T5 ESSARS
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99 000 € | 1 125 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ESSARS |
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T5 ESSARS
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99 000 € | 1 125 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ESSARS |
|
T5 BETHUNE
|
88 000 € | 838 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BETHUNE |
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T5 BETHUNE
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85 500 € | 838 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BETHUNE |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 28 Rue Du 8 Mai | 129 500 € | 78 m² | 1 660 € |
| 02/04/2026 | 26 Rue Du 8 Mai | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 16/03/2026 | 41 Rue Des Chenes | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 06/01/2026 | 6 Rue Des Genets | 175 750 € | 83 m² | 2 117 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Du 8 Mai | 146 700 € | 78 m² | 1 881 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du 8 Mai | 152 250 € | 78 m² | 1 952 € |
| 28/11/2025 | 46 Rue Warembourg | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Warembourg | 203 220 € | 102 m² | 1 992 € |
| 13/10/2025 | 7 Rue J Brehon | 200 500 € | 103 m² | 1 947 € |
| 03/10/2025 | 29 Rue De Sevelingue | 61 000 € | 95 m² | 642 € |
| 30/09/2025 | 79d Rue Warembourg | 319 200 € | 98 m² | 3 257 € |
| 01/09/2025 | 9 Art Ancienne Rte Armentieres | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 20/08/2025 | 17 Rue De La Paix | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue J Brehon | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 29/07/2025 | 32 Rue De Sevelingue | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |