149 500 €
T4
82 m²
ESQUERDES
62380
+38%
vs marché
1 823
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 500 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
ESQUERDES (62380)
Terrain
890 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 119 €
Prix net vendeur
142 381 €
Frais de notaire
+11 591 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 091 €
Capital à emprunter
161 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 18 735 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 27 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 42 939 € | 3,61% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 60 939 € | 3,73% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 79 719 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Esquerdes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESQUERDES ↘ -25.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ESQUERDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESQUERDES
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149 500 € | 1 823 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ESQUERDES |
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T4 ESQUERDES
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149 500 € | 1 823 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ESQUERDES |
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T4 ESQUERDES
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T4 LUMBRES
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146 400 € | 1 664 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LUMBRES |
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T4 ESQUERDES
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146 000 € | 1 460 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ESQUERDES |
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T6 OUVE WIRQUIN
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à OUVE WIRQUIN |
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T5 WAVRANS SUR L AA
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140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à WAVRANS SUR L AA |
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T4 LUMBRES
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138 000 € | 1 500 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à LUMBRES |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 8 Rue Guy Mollet | 172 440 € | 94 m² | 1 834 € |
| 31/03/2026 | 653 Rue Bernard Chochoy | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 02/03/2026 | 852 Rue Bernard Chochoy | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 27/01/2026 | 842 Rue Bernard Chochoy | 94 740 € | 65 m² | 1 458 € |
| 26/01/2026 | 100 Rue Pierre Beregovoy | 112 450 € | 84 m² | 1 339 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue De Fersinghem | 178 650 € | 83 m² | 2 152 € |
| 27/11/2025 | 347 Rue De La Poste | 92 500 € | 96 m² | 964 € |
| 28/10/2025 | 256 Rue De La Necque | 112 500 € | 76 m² | 1 480 € |
| 27/10/2025 | 1216 Rue Bernard Chochoy | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 15/10/2025 | 530 Rue Leon Blum | 126 900 € | 95 m² | 1 336 € |
| 30/09/2025 | 73 All Des Bergeronnettes | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 31/07/2025 | 322 Rue De La Necque | 91 000 € | 74 m² | 1 230 € |
| 29/07/2025 | 71 Rue Pierre Brossolette | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 11/07/2025 | 71 Rue De Fersinghem | 30 000 € | 64 m² | 469 € |
| 02/07/2025 | 336 Rue De La Necque | 84 000 € | 66 m² | 1 273 € |