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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Découvrez en exclusivité cette spacieuse maison semi-individuelle située dans un secteur calme à proximité des commodités d'une surface de 144 m² habitables, construite sur une par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 15 865 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 69 049 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 124 Rue Du Bosquet | 256 000 € | 129 m² | 1 984 € |
| 08/02/2024 | 1030 Rue Bernard Chochoy | 193 325 € | 158 m² | 1 224 € |
| 29/09/2023 | 62 Rue Jean Giono | 260 800 € | 141 m² | 1 850 € |
| 25/08/2023 | 31 Rle Michaux | 183 500 € | 116 m² | 1 582 € |