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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Maison semi-mitoyenne vendue louée avec un hall d'entrée desservant un lumineux salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 358 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 40 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 862 € | 3,45% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 75 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESQUERDES ↗ +8.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESQUERDES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 1216 Rue Bernard Chochoy | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 30/09/2025 | 73 All Des Bergeronnettes | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 31/07/2025 | 322 Rue De La Necque | 91 000 € | 74 m² | 1 230 € |
| 29/07/2025 | 71 Rue Pierre Brossolette | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 01/07/2025 | 25 Rue Pierre Beregovoy | 141 160 € | 87 m² | 1 623 € |
| 29/04/2025 | 231 Rue De La Necque | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 29/04/2025 | 289 Rue De La Carbonerie | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 25/01/2025 | 313 Rue Pierre Brossolette | 146 000 € | 85 m² | 1 718 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue De Fersinghem | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 12/04/2024 | 125 Rue Pierre Beregovoy | 144 560 € | 83 m² | 1 742 € |
| 11/04/2024 | 106 Rue Laterale | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 12/01/2024 | 235 Rue De La Necque | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 30/11/2023 | 230 Rue De La Poste | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 30/10/2023 | 258 Rue De Fersinghem | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/09/2023 | 68 All Des Mesanges | 239 450 € | 104 m² | 2 302 € |