76 800 €
Terrain
ESPOEY
64420
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ESPOEY (64420)
Terrain
3 200 m²
Calme
Jardin
iad France - Karine Vingtan %PHONE_NUMBER% vous propose : Ce terrain constructible de 3200 m² environ, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités et école. La v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 657 €
Prix net vendeur
73 143 €
Frais de notaire
+6 842 €
Émoluments
1 177 €
Droits & taxes
4 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 642 €
Capital à emprunter
83 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 13 043 € | 3,25% |
| 15 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 95 940 € | 20 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 29 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 38 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,18%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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