241 483 €
Bien
111 m²
ESPIET
33420
N/A
vs marché
2 176
€/m²
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Créer un compte gratuit241 483 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
ESPIET (33420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 483 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 499 €
Prix net vendeur
229 984 €
Frais de notaire
+17 600 €
Émoluments
2 681 €
Droits & taxes
13 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 083 €
Capital à emprunter
259 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 40 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 826 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 89 866 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 119 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
14 652 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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