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Bastide en pierre de 100 m² à rénover sur 3.3 hectares à EsparroEXCLUSIVITE AGRICULTEUR : Magnifique bastide en pierre de 100 m² sur 2 niveaux non viabilisée, à rénover sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 18 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 42 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPARRON ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPARRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIANS
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 5069 Le Village | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 18/09/2024 | 5260 Le Village | 92 150 € | 80 m² | 1 152 € |
| 03/05/2024 | 5023 Le Village | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 07/11/2023 | 5082 Le Village | 155 617 € | 89 m² | 1 749 € |
| 02/11/2023 | 5093 Les Aires | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |