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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 22 321 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 32 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 493 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARTIGUES
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 VINON SUR VERDON
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160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VINON SUR VERDON
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160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VINON SUR VERDON
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160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5066 Le Village | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 16/09/2025 | 5036 Le Village | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |
| 04/02/2025 | 5069 Le Village | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 30/01/2025 | 5038 Le Village | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 18/09/2024 | 5260 Le Village | 92 150 € | 80 m² | 1 152 € |
| 03/05/2024 | 5023 Le Village | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 20/03/2024 | 5229 Le Village | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 12/03/2024 | 5013 Le Village | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 07/11/2023 | 5082 Le Village | 155 617 € | 89 m² | 1 749 € |