87 000 €
T6
71 m²
ESPALION
12500
-35%
vs marché
1 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 000 €
Maison • 6 pièces • 71 m²
ESPALION (12500)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 143 €
Prix net vendeur
82 857 €
Frais de notaire
+7 509 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 509 €
Capital à emprunter
94 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 11 038 € | 3,51% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 15 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 25 282 € | 3,61% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 35 662 € | 3,73% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 46 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ESPALION Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ESPALION
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87 000 € | 1 225 € | 71 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPALION
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T6 ESPALION
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T6 ESPALION
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87 000 € | 1 225 € | 71 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPALION
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T6 CASTELNAU DE MANDAILLES
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6178 Les Matelines | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 10/12/2025 | 6080 Granies | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 07/08/2025 | 6420 Imp Des Trois Ruisseaux | 168 200 € | 87 m² | 1 933 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Du Rocher | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Doc Joseph Ayrignac | 202 300 € | 84 m² | 2 408 € |
| 24/03/2025 | 28 Che De La Briquetterie | 230 200 € | 90 m² | 2 558 € |
| 17/02/2025 | 53 Av De Saint Come | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Du Plo | 112 100 € | 91 m² | 1 232 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Des Matelines | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 27/01/2025 | 10 Clos Des Hortensias | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 27/01/2025 | 6817 Biounac | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue Ecce Homo | 86 000 € | 57 m² | 1 509 € |
| 23/10/2024 | 38 Rue Octave Portal | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Du Barri | 84 310 € | 63 m² | 1 338 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Du Docteur Tremolieres | 35 000 € | 60 m² | 583 € |