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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
Situé au premier étage d’un immeuble en centre-ville d’Espalion, cet appartement de type T3 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 112 080 € | 16 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 26 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 876 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ESPALION ↗ +28.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ESPALION Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biknL Actuel
|
98 000 € | - |
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#beqSE
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98 000 € | - |
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#bn14B
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98 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Bd Joseph Poulenc | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Camille Violand | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |
| 22/08/2025 | 89 Cite Des Rives D Olt | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 10/06/2025 | 7 Pl Saint Georges | 112 500 € | 91 m² | 1 236 € |
| 10/03/2025 | 2c Rue Jean Boudou | 181 000 € | 106 m² | 1 708 € |
| 06/01/2025 | 89 Cite Des Rives D Olt | 98 000 € | 81 m² | 1 210 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Du Docteur Tremolieres | 130 300 € | 96 m² | 1 357 € |
| 14/11/2024 | 33 Av D Estaing | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 30/10/2024 | 10 Av De Laguiole | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 04/09/2024 | 13 Pl Jean Baptiste Cayron | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 26/07/2024 | 9 Bd De Guizard | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Etienne Boissonnade | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/05/2024 | 23 Rue Des Hortanelles | 127 205 € | 85 m² | 1 497 € |
| 22/03/2024 | 89 Cite Des Rives D Olt | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 13/03/2024 | 11 Av De Laguiole | 111 700 € | 87 m² | 1 284 € |