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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
ESPALION, bel appartement T3 de 79 m², centre ville, cave.Dans le centre ville d'ESPALION, bel appartement de type 3 d'une surface de 63 m² environ, situé au 2ème étage. Il dispose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 537 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ESPALION ↗ +28.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ESPALION Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdo1T Actuel
|
145 000 € | - |
|
#aMcuV
|
150 000 € | +3,4% |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Rue Etienne Boissonnade | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 16/10/2025 | 12 Pl Saint Georges | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Camille Violand | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |
| 26/08/2025 | 6 Av De Calmont | 76 570 € | 48 m² | 1 595 € |
| 22/08/2025 | 89 Cite Des Rives D Olt | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue De La Grave | 34 400 € | 69 m² | 499 € |
| 13/06/2025 | 91 Av D Estaing | 183 270 € | 50 m² | 3 665 € |
| 29/04/2025 | 6 Av De Calmont | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Mejane | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 27/03/2025 | 6552 Le College | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De La Calade | 101 000 € | 66 m² | 1 530 € |
| 13/02/2025 | 2 Av De La Gare | 59 000 € | 62 m² | 952 € |
| 06/01/2025 | 89 Cite Des Rives D Olt | 98 000 € | 81 m² | 1 210 € |
| 05/12/2024 | 89 Cite Des Rives D Olt | 143 350 € | 63 m² | 2 275 € |
| 14/11/2024 | 33 Av D Estaing | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |