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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Dans le centre ville d'ESPALION, bel appartement de type 4 d'une surface de 79 m² environ, situé au 1er étage. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée en partie équipée, de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 796 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 756 € | 3,50% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 80 196 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, ESPALION ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ESPALION Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aE3dH Actuel
|
160 000 € | - |
|
#aVNAe
|
149 000 € | -6,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Rue Etienne Boissonnade | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 16/10/2025 | 12 Pl Saint Georges | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Camille Violand | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |
| 22/08/2025 | 89 Cite Des Rives D Olt | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue De La Grave | 34 400 € | 69 m² | 499 € |
| 10/06/2025 | 7 Pl Saint Georges | 112 500 € | 91 m² | 1 236 € |
| 27/03/2025 | 6552 Le College | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De La Calade | 101 000 € | 66 m² | 1 530 € |
| 13/02/2025 | 2 Av De La Gare | 59 000 € | 62 m² | 952 € |
| 06/01/2025 | 89 Cite Des Rives D Olt | 98 000 € | 81 m² | 1 210 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Du Docteur Tremolieres | 130 300 € | 96 m² | 1 357 € |
| 05/12/2024 | 89 Cite Des Rives D Olt | 143 350 € | 63 m² | 2 275 € |
| 14/11/2024 | 33 Av D Estaing | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 30/10/2024 | 10 Av De Laguiole | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 14/10/2024 | 9 Bd De Guizard | 182 000 € | 69 m² | 2 638 € |