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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Appartement 5 pièce(s), ESPALION.Espalion (12) - Appartement 107 m² – 5 pièces - 3 chambres - Balcon vue dégagée, calme. - Situé à Espalion, dans un petit immeuble de 6 logements, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESPALION
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Bd Joseph Poulenc | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 10/06/2025 | 7 Pl Saint Georges | 112 500 € | 91 m² | 1 236 € |
| 10/03/2025 | 2c Rue Jean Boudou | 181 000 € | 106 m² | 1 708 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Du Docteur Tremolieres | 130 300 € | 96 m² | 1 357 € |
| 04/09/2024 | 13 Pl Jean Baptiste Cayron | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 29/08/2024 | 2c Rue Jean Boudou | 175 600 € | 124 m² | 1 416 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Etienne Boissonnade | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/05/2024 | 23 Rue Des Hortanelles | 127 205 € | 85 m² | 1 497 € |
| 27/03/2024 | 22 Av De Saint Pierre | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 13/03/2024 | 11 Av De Laguiole | 111 700 € | 87 m² | 1 284 € |