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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 16 181 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 53 969 € | 3,50% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 71 309 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESNES ↘ -12.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESNES Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 9004 Rue D Haucourt | 125 990 € | 103 m² | 1 223 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue Des Fontaines | 171 250 € | 100 m² | 1 713 € |
| 10/03/2025 | 29 Rue D Haucourt | 124 000 € | 99 m² | 1 253 € |
| 06/08/2024 | 19 Res Des Quatre Vents | 143 300 € | 98 m² | 1 462 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Neuve | 86 000 € | 73 m² | 1 178 € |
| 06/11/2023 | 10 Rue D Outre L Eau | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |