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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Maison familiale de plain-pied – Secteur calme, commerces & gare à 5 min NOUVEAUTÉ – À découvrir rapidement ! Située dans un secteur paisible, cette maison de plain-pied est idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 519 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 86 719 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESMANS ↘ -4.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESMANS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOULX
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227 000 € | 1 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULX
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227 000 € | 1 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BROSSE MONTCEAUX
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULX
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227 000 € | 1 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BLENNES
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226 756 € | 2 007 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAGY
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220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VOULX
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209 000 € | 1 833 € | 114 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5197 Le Levant Du Murger | 18 000 € | 85 m² | 212 € |
| 26/07/2024 | 21 Rue De La Porte Des Ormes | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue De Montereau | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 08/06/2024 | 15 Rue D Enfer | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 27/03/2024 | 24 Rue D Enfer | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 13/01/2024 | 33 Rue De La Porte Des Ormes | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |