140 000 €
T4
82 m²
ESCRENNES
45300
Retirée
+2%
vs marché
1 707
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 82 m²
ESCRENNES (45300)
Terrain
1 225 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 17 595 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 25 647 € | 3,53% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 40 347 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 087 € | 3,73% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 74 727 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Escrennes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESCRENNES ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ESCRENNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ESCRENNES
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T5 ASCOUX
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ASCOUX |
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T5 ASCOUX
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ASCOUX |
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T4 MAREAU AUX BOIS
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MAREAU AUX BOIS |
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T4 GUIGNEVILLE
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à GUIGNEVILLE |
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T4 MAREAU AUX BOIS
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MAREAU AUX BOIS |
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T4 MAREAU AUX BOIS
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MAREAU AUX BOIS |
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T4 MAREAU AUX BOIS
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MAREAU AUX BOIS |
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T4 MAREAU AUX BOIS
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MAREAU AUX BOIS |
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T4 MAREAU AUX BOIS
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MAREAU AUX BOIS |
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T4 DADONVILLE
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132 000 € | 1 483 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à DADONVILLE |
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T5 PITHIVIERS
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à PITHIVIERS |
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T4 DADONVILLE
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132 000 € | 1 483 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à DADONVILLE |
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T4 DADONVILLE
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132 000 € | 1 483 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à DADONVILLE |
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T4 DADONVILLE
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132 000 € | 1 483 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à DADONVILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 24 Rue Du Sautoir | 82 000 € | 84 m² | 976 € |
| 02/06/2026 | Rue Du Sautoir | 82 000 € | 62 m² | 1 323 € |
| 04/05/2026 | 5334 Rue Des Murs | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 13/04/2026 | 4 Rue Grant Montvilliers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 30/03/2026 | 2 Rue Des Percherons | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 04/02/2026 | 6 Rue Du Boulay | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 17/01/2026 | 3 Rue Du Boulay | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 02/10/2025 | 5008 Le Parc | 155 080 € | 100 m² | 1 551 € |
| 27/08/2025 | 27 Rue Des Hauts Fours | 221 910 € | 80 m² | 2 774 € |
| 30/06/2025 | 18 Rue Des Percherons | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 21/06/2025 | 10b Rue Des Hauts Fours | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Louis Boussenard | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue De Montvilliers | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 28/06/2024 | 5059 Malvallee | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 08/03/2024 | 61 Rue Des Hauts Fours | 145 900 € | 91 m² | 1 603 € |