205 000 €
T10
196 m²
ESCRENNES
45300
-36%
vs marché
1 046
€/m²
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Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 10 pièces • 196 m²
ESCRENNES (45300) • Escrennes
Terrain
850 m²
Construction
1948
Jardin
DPE
D
204 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À 10 minutes de Pithiviers en direction d'Orléans, la commune d'Escrennes accueille cet ensemble de deux maisons jumelées, proposé à la vente dans sa globalité sur un terrain de 85...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 885 €
Prix net vendeur
197 115 €
Frais de notaire
+15 345 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 345 €
Capital à emprunter
220 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 221 592 € | 23 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 34 250 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 54 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 76 490 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,62%
25 872 €/an
Rendement net
8,03%
après charges
Cashflow
+197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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