193 300 €
T4
90 m²
ESCOVILLE
14850
-22%
vs marché
2 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 300 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ESCOVILLE (14850) • Escoville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 205 €
Prix net vendeur
184 095 €
Frais de notaire
+14 452 €
Émoluments
2 241 €
Droits & taxes
10 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 752 €
Capital à emprunter
207 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 21 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 31 784 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 72 224 € | 3,45% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 95 324 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
11 880 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESCOVILLE ↗ +12.3% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ESCOVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 38 Rue Des Bruyeres | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue De Troarn | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 12/09/2025 | 13b Rue De Troarn | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Des Bruyeres | 243 000 € | 99 m² | 2 455 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Moissons | 179 450 € | 81 m² | 2 215 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue Des Charmilles | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 06/09/2024 | 5 Imp Des Pommiers | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 24/04/2024 | 5 Pl De La Croix | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 12/02/2024 | 48 Rue Des Bruyeres | 226 000 € | 99 m² | 2 283 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Des Moissons | 178 752 € | 81 m² | 2 207 € |
| 11/08/2023 | 11 Rue Madeleine | 153 500 € | 89 m² | 1 725 € |