398 500 €
T4
118 m²
ESCOVILLE
14850
+23%
vs marché
3 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 500 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
ESCOVILLE (14850) • Escoville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 160 €
Prix net vendeur
381 340 €
Frais de notaire
+27 981 €
Émoluments
4 132 €
Droits & taxes
22 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 481 €
Capital à emprunter
426 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 44 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 65 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 148 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 195 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
15 576 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESCOVILLE ↗ +12.3% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ESCOVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 22 Rue Du Parc | 133 315 € | 126 m² | 1 058 € |
| 13/10/2025 | 38 Rue Des Bruyeres | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue De Troarn | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 12/09/2025 | 13b Rue De Troarn | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 05/08/2025 | 13 Rue Des Epinettes | 407 450 € | 133 m² | 3 064 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Des Bruyeres | 243 000 € | 99 m² | 2 455 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue Des Charmilles | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Parc | 326 620 € | 125 m² | 2 613 € |
| 06/09/2024 | 5 Imp Des Pommiers | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 24/04/2024 | 5 Pl De La Croix | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Claude Lebreton | 409 360 € | 135 m² | 3 032 € |
| 12/02/2024 | 48 Rue Des Bruyeres | 226 000 € | 99 m² | 2 283 € |
| 08/12/2023 | 2a Ven Roussel | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 30/05/2023 | 2b Rue Des Fresnets | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |