674 100 €
T11
260 m²
ESCOURCE
40210
+3%
vs marché
2 593
€/m²
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Créer un compte gratuit674 100 €
Maison • 11 pièces • 260 m²
ESCOURCE (40210) • Escource
Terrain
6 979 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
228 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
A 20 mn de l'océan Propriété de caractère Élégance et authenticité. Au cœur dun environnement privilégié cette remarquable demeure de style basco- landaise développe environ 260m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 927 €
Prix net vendeur
648 173 €
Frais de notaire
+46 283 €
Émoluments
6 691 €
Droits & taxes
38 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 383 €
Capital à emprunter
720 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 625 €/mois | 26 136 €/mois | 724 500 € | 76 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 760 320 € | 111 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 825 660 € | 177 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 898 320 € | 249 976 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 978 900 € | 330 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
34 320 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 ESCOURCE
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674 100 € | 2 593 € | 260 m² | 11 | Voir |