491 000 €
T8
264 m²
ESCOURCE
40210
-26%
vs marché
1 860
€/m²
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Créer un compte gratuit491 000 €
Maison • 8 pièces • 264 m²
ESCOURCE (40210) • Escource
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
186 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 885 €
Prix net vendeur
472 115 €
Frais de notaire
+34 207 €
Émoluments
5 003 €
Droits & taxes
27 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 207 €
Capital à emprunter
525 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 288 €/mois | 19 055 €/mois | 528 192 € | 55 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 619 €/mois | 13 997 €/mois | 554 280 € | 81 594 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 601 920 € | 129 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 654 960 € | 182 274 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 713 700 € | 241 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
34 848 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 904 €/an
Charges copro. NR
1 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 439 €/an
GLI (2,5%)
871 €/an
Vacance locative
2 903 €/an
Total charges
10 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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