140 000 €

T3 36 m²

ESCOURCE 40210

+55% vs marché

3 889 €/m²

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140 000 €

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Maison • 3 pièces • 36 m²

ESCOURCE (40210) • Escource

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE E 275 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

À découvrir sur la commune de Escource, dans un environnement calme et verdoyant, charmant chalet ossature bois de chêne construit en 1997, implanté sur un magnifique terrain arbor...

Quartier Escource

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 140 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 667 €

Prix net vendeur 133 333 €

Frais de notaire +10 971 €

Émoluments 1 755 €

Droits & taxes 7 866 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 971 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 971 €

Capital à emprunter 150 971 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 808 €/mois	5 479 €/mois	151 872 €	15 999 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 328 €/mois	4 024 €/mois	159 360 €	23 487 €	3,25%
15 ans	961 €/mois	2 912 €/mois	172 980 €	37 107 €	3,35%
20 ans	785 €/mois	2 379 €/mois	188 400 €	52 527 €	3,45%
25 ans	684 €/mois	2 073 €/mois	205 200 €	69 327 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,39%

4 752 €/an

Rendement net

2,08%

après charges

Cashflow

-615 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 396 €/an

Charges copro. NR 216 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 333 €/an

GLI (2,5%) 119 €/an

Vacance locative 396 €/an

Total charges 1 610 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

47% plus cher

* Maison 3p, ESCOURCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ESCOURCE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).