394 421 €
Bien
148 m²
ESCOURCE
40210
Retirée
N/A
vs marché
2 665
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 148 m²
ESCOURCE (40210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 421 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 782 €
Prix net vendeur
375 639 €
Frais de notaire
+27 590 €
Émoluments
4 078 €
Droits & taxes
22 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 011 €
Capital à emprunter
422 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 44 643 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 445 320 € | 65 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 483 660 € | 103 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 146 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 193 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
19 536 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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