674 000 €
T8
257 m²
ESCOURCE
40210
+4%
vs marché
2 623
€/m²
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Créer un compte gratuit674 000 €
Maison • 8 pièces • 257 m²
ESCOURCE (40210)
Terrain
6 180 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 923 €
Prix net vendeur
648 077 €
Frais de notaire
+46 276 €
Émoluments
6 690 €
Droits & taxes
38 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 276 €
Capital à emprunter
720 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 624 €/mois | 26 133 €/mois | 724 416 € | 76 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 335 €/mois | 19 197 €/mois | 760 200 € | 111 952 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 825 660 € | 177 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 898 320 € | 250 072 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 978 900 € | 330 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
33 924 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-2 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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