497 000 €

T5 141 m²

ESCOURCE 40210

+40% vs marché

3 525 €/m²

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497 000 €

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Agences 5

#aAuKd 490 000 € #bb3ah 497 000 € #bf0lg 499 900 € #bg931 497 000 € #bg932 499 900 €

Maison • 5 pièces • 141 m²

ESCOURCE (40210) • Escource

Terrain 8 000 m²

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE A 45 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison de 141m², entièrement rénovée de 2019, allie confort moderne et charme de la nature. Elle se niche au cœur d'un ter...

285 Route de Pontenx 40210 Escource

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 497 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -21 402 €

Prix net vendeur 475 598 €

Frais de notaire +34 446 €

Émoluments 5 036 €

Droits & taxes 28 060 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 531 446 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 531 446 €

Capital à emprunter 531 446 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 363 €/mois	19 282 €/mois	534 492 €	56 191 €	3,20%
10 ans	4 674 €/mois	14 164 €/mois	560 880 €	82 579 €	3,25%
15 ans	3 384 €/mois	10 255 €/mois	609 120 €	130 819 €	3,35%
20 ans	2 762 €/mois	8 370 €/mois	662 880 €	184 579 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 407 €/mois	7 294 €/mois	722 100 €	243 799 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,74%

18 612 €/an

Rendement net

2,37%

après charges

Cashflow

-2 050 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an

Charges copro. NR 846 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 303 €/an

GLI (2,5%) 465 €/an

Vacance locative 1 550 €/an

Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

45% plus cher

* Maison 5p, ESCOURCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ESCOURCE ↗ +0.3% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ESCOURCE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#agA0B Actuel	497 000 €	-
#aAuKd	490 000 €	-1,4%
#bb3ah	497 000 €	-
#bf0lg	499 900 €	+0,6%
#bg931	497 000 €	-
#bg932	499 900 €	+0,6%

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T5 ESCOURCE	497 000 €	3 525 €	141 m²	5	Voir
T5 ESCOURCE	490 000 €	3 475 €	141 m²	5	Voir
T6 LABOUHEYRE	468 430 €	3 208 €	146 m²	6	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/11/2023	60 Qua Jurman	316 000 €	135 m²	2 341 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).