250 000 €

T5 102 m²

ESCOURCE 40210

-6% vs marché

2 451 €/m²

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250 000 €

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Maison • 5 pièces • 102 m²

ESCOURCE (40210) • Escource

Terrain 1 352 m²

Calme

DPE E 252 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison - Escource - 102m²Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située à Escource, offrant 101,96 m² de surface habitable. Parfaitement agencée pour la vie familiale, elle di...

36 Rue Champagne 40210 Escource

Probabilité : 71%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 250 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 766 €

Prix net vendeur 239 234 €

Frais de notaire +18 234 €

Émoluments 2 770 €

Droits & taxes 14 114 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 268 234 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 268 234 €

Capital à emprunter 268 234 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 206 €/mois	9 715 €/mois	269 304 €	27 894 €	3,15%
10 ans	2 353 €/mois	7 130 €/mois	282 360 €	40 950 €	3,20%
15 ans	1 702 €/mois	5 158 €/mois	306 360 €	64 950 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 394 €/mois	4 224 €/mois	334 560 €	93 150 €	3,45%
25 ans	1 215 €/mois	3 682 €/mois	364 500 €	123 090 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,39%

13 464 €/an

Rendement net

3,40%

après charges

Cashflow

-800 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% plus cher

* Maison 5p, ESCOURCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ESCOURCE ↗ +0.3% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ESCOURCE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/04/2025	22 Rue Champagne	247 600 €	106 m²	2 336 €
25/04/2025	9 All Du Pousse Crampon	258 000 €	90 m²	2 867 €
29/05/2024	3 Rte De Cap De Pin	210 000 €	101 m²	2 079 €
08/03/2024	10 Rte Du Chateau D'eau	188 500 €	85 m²	2 218 €
16/12/2023	11 Rue Des Gemmeurs	231 566 €	90 m²	2 573 €
22/09/2023	11 Rte De Labouheyre	95 000 €	101 m²	941 €
11/07/2023	48 Qua Cameleyre	354 915 €	94 m²	3 776 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).