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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 62 m²
3 Allée des Gemelles 40210 Escource
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 21 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 31 102 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 49 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 69 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 91 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ESCOURCE
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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180 836 € | 2 379 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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199 142 € | 2 586 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LABOUHEYRE
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LABOUHEYRE
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165 000 € | 2 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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164 000 € | 2 645 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LABOUHEYRE
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164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Gemmeurs | 209 750 € | 75 m² | 2 797 € |
| 17/11/2025 | 287 Rte De Mimizan | 150 500 € | 78 m² | 1 929 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Des Genets | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Champagne | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 27/08/2024 | 1 All Des Gemelles | 209 327 € | 65 m² | 3 220 € |