304 500 €
T7
254 m²
ESCOS
64270
-9%
vs marché
1 199
€/m²
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Créer un compte gratuit304 500 €
Maison • 7 pièces • 254 m²
TRAVAUX
ESCOS (64270)
Niveaux
3
Terrain
1 669 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
219 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
MAISON ET DEPENDANCES A RENOVERSi vous êtes investisseur ou amoureux des bâtiments de caractère, cette demeure individuelle du XIXe siècle est faite pour vous ! Ancien corps de fer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 712 €
Prix net vendeur
292 788 €
Frais de notaire
+21 907 €
Émoluments
3 283 €
Droits & taxes
17 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 407 €
Capital à emprunter
326 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 344 520 € | 50 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 80 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 113 274 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 149 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,01%
33 528 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher