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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 148 m²
Maison comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger avec cheminée, cuisine, arrière cuisine, réserve ; Au 1er étage : p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 638 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Barbes | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 15/12/2025 | 33 Rue Gustave Delory | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 28/10/2025 | 49 Rue Emile Zola | 173 000 € | 136 m² | 1 272 € |
| 22/09/2025 | 18 Rue Joliot Curie | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 12/09/2025 | 74 Rue Louis Blanc | 186 000 € | 131 m² | 1 420 € |
| 25/07/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 131 100 € | 124 m² | 1 057 € |
| 28/04/2025 | 73 Rue Ambroise Croizat | 149 000 € | 137 m² | 1 088 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 152 700 € | 118 m² | 1 294 € |
| 18/04/2025 | 45a Rue Emile Zola | 177 420 € | 142 m² | 1 249 € |
| 30/01/2025 | 68 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 136 m² | 699 € |
| 30/07/2024 | 57 Rue Danton | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 19/06/2024 | 152 Rue Emile Zola | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue Danton | 75 000 € | 143 m² | 524 € |
| 12/12/2023 | 74 Rue Louis Blanc | 175 975 € | 131 m² | 1 343 € |
| 12/12/2023 | 18 Rue Marceau | 123 000 € | 124 m² | 992 € |