83 772 €
T6
122 m²
ESCAUDAIN
59124
-43%
vs marché
687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 772 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
ESCAUDAIN (59124)
Terrain
95 m²
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 772 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 607 €
Prix net vendeur
80 165 €
Frais de notaire
+7 324 €
Émoluments
1 245 €
Droits & taxes
4 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 096 €
Capital à emprunter
91 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 658 € | 3,20% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 14 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 104 400 € | 22 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 113 520 € | 31 534 € | 3,45% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,22%
16 104 €/an
Rendement net
12,17%
après charges
Cashflow
+392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESCAUDAIN ↗ +0.2% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ESCAUDAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Barbes | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 15/12/2025 | 33 Rue Gustave Delory | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 28/10/2025 | 49 Rue Emile Zola | 173 000 € | 136 m² | 1 272 € |
| 23/10/2025 | 6 Pl Anatole France | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 16/10/2025 | 32 Rue Marceau | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 232 000 € | 114 m² | 2 035 € |
| 22/09/2025 | 18 Rue Joliot Curie | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 12/09/2025 | 74 Rue Louis Blanc | 186 000 € | 131 m² | 1 420 € |
| 25/07/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 131 100 € | 124 m² | 1 057 € |
| 12/06/2025 | 35 Rue Charles Lehut | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 28/04/2025 | 73 Rue Ambroise Croizat | 149 000 € | 137 m² | 1 088 € |
| 24/04/2025 | 82 Av Jules Guesde | 181 200 € | 104 m² | 1 742 € |
| 24/04/2025 | 82 Av Jules Guesde | 181 200 € | 106 m² | 1 709 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 152 700 € | 118 m² | 1 294 € |