Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 146 916 € | 16 795 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 24 559 € | 3,53% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 38 539 € | 3,61% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 54 679 € | 3,73% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 71 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCAUDAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESCAUDAIN Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Av Jules Guesde | 91 000 € | 79 m² | 1 152 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Marceau | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 19/12/2025 | 79 Rue Edouard Vaillant | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 18/12/2025 | 31f Rue Marceau | 46 000 € | 50 m² | 920 € |
| 17/12/2025 | 55 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 15/12/2025 | 68 Coro Elise | 64 125 € | 77 m² | 833 € |
| 18/11/2025 | 35 Rue Danton | 104 000 € | 63 m² | 1 651 € |
| 06/11/2025 | 24 Rue Voltaire | 425 683 € | 70 m² | 6 081 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue Marcel Griffon | 111 550 € | 79 m² | 1 412 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue Jules Petillon | 66 787 € | 73 m² | 915 € |
| 07/10/2025 | 34 Rue Danton | 56 250 € | 51 m² | 1 103 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Louis Pergaud | 149 300 € | 74 m² | 2 018 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Piedsente | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 05/08/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 145 100 € | 81 m² | 1 791 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Louis Pergaud | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |