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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 126 672 € | 13 330 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 31 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 44 338 € | 3,50% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 58 858 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESCAUDAIN ↘ -0.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ESCAUDAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ESCAUDAIN
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106 500 € | 1 098 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 19/12/2025 | 29 Av Jules Guesde | 91 000 € | 79 m² | 1 152 € |
| 17/12/2025 | 55 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 15/12/2025 | 68 Coro Elise | 64 125 € | 77 m² | 833 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 03/12/2025 | 31 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 186 500 € | 94 m² | 1 984 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue Marcel Griffon | 111 550 € | 79 m² | 1 412 € |
| 23/10/2025 | 6 Pl Anatole France | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 16/10/2025 | 32 Rue Marceau | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 10/10/2025 | 1b Che D Erre | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 232 000 € | 114 m² | 2 035 € |
| 05/08/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 145 100 € | 81 m² | 1 791 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 182 500 € | 93 m² | 1 962 € |
| 23/06/2025 | 4 Impasse Du Bois | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Valenciennes | 193 210 € | 96 m² | 2 013 € |