168 000 €
T6
113 m²
ESCAUDAIN
59124
+22%
vs marché
1 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
ESCAUDAIN (59124)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
14 916 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESCAUDAIN ↗ +1.3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ESCAUDAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ESCAUDAIN
|
153 000 € | 1 186 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Barbes | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 15/12/2025 | 33 Rue Gustave Delory | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 03/12/2025 | 31 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 186 500 € | 94 m² | 1 984 € |
| 23/10/2025 | 6 Pl Anatole France | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 16/10/2025 | 32 Rue Marceau | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 10/10/2025 | 1b Che D Erre | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 232 000 € | 114 m² | 2 035 € |
| 22/09/2025 | 18 Rue Joliot Curie | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 12/09/2025 | 74 Rue Louis Blanc | 186 000 € | 131 m² | 1 420 € |
| 25/07/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 131 100 € | 124 m² | 1 057 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 182 500 € | 93 m² | 1 962 € |
| 23/06/2025 | 4 Impasse Du Bois | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Valenciennes | 193 210 € | 96 m² | 2 013 € |