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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette charmante maison à ESCAUDAIN, offrant 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour une petite famille ou primo ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESCAUDAIN ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESCAUDAIN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESCAUDAIN
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132 000 € | 1 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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132 000 € | 1 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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132 000 € | 1 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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132 000 € | 1 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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139 900 € | 1 572 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ESCAUDAIN
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140 422 € | 1 277 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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124 990 € | 1 453 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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124 990 € | 1 470 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 19/12/2025 | 79 Rue Edouard Vaillant | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 19/12/2025 | 29 Av Jules Guesde | 91 000 € | 79 m² | 1 152 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Marceau | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 17/12/2025 | 55 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 15/12/2025 | 68 Coro Elise | 64 125 € | 77 m² | 833 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 03/12/2025 | 31 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 186 500 € | 94 m² | 1 984 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue Marcel Griffon | 111 550 € | 79 m² | 1 412 € |
| 23/10/2025 | 6 Pl Anatole France | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue Jules Petillon | 66 787 € | 73 m² | 915 € |
| 10/10/2025 | 1b Che D Erre | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Louis Pergaud | 149 300 € | 74 m² | 2 018 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Piedsente | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 05/08/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 145 100 € | 81 m² | 1 791 € |